2024年岁末，由北京中指信息技术研究院主办的中国房地产大数据年会如期举行，会上发布了2025年房地产市场趋势报告。会议指出，2024年，整体市场处于调整期，政策层面积极介入稳定市场。尤其是9.26政策推出后，北京、深圳、成都等核心城市房价开始趋稳，而新房市场结构性上涨。数据显示，2024年1至11月，全国商品房销售面积和销售额同比均有所下降，但二手房市场表现相对强劲，部分核心城市在政策利好下迎来销售高峰。
土地市场方面，尽管全国土地市场仍面临调整压力，但一些核心城市的地块拍出了高溢价。随着2025年经济企稳，适度宽松的货币政策和持续的房地产支持政策将为市场恢复提供动力。预计2025年全国商品房销售面积同比仍可能下降，但推动市场“止跌回稳”的政策正持续发力。
对于房企而言，2025年是开启新发展循环的关键一年。在新的市场和政策环境下，企业应抓住政策窗口期，升级产品，积极促销回款。此外，要与政府积极沟通，利用土地置换政策改善现金流，调整投资策略，聚焦核心城市市场，以应对未来挑战。
2025年的房地产市场充满了挑战和机遇。在过去一年里，政策的调整为市场注入了一定信心，尤其是核心城市的房价开始趋于稳定，这为市场的整体回暖提供了基础。未来，随着政策的持续发力，市场有望在“止跌回稳”中实现稳步复苏。然而，房企仍需保持警惕，积极调整策略，以适应市场的变化和政策的导向。特别是在土地资源的利用上，企业需要更具前瞻性，以实现可持续发展。总之，2025年将是充满变化的一年，如何在动荡中寻求稳定，将是房企亟需解决的问题。小编认为，房地产市场的健康发展不仅需要政策的支持，也需要房企自身的变革和创新。在这个过程中，房企要把握住市场的脉搏，紧跟政策的步伐，通过产品升级和有效的市场策略，才能在复杂的市场环境中赢得一席之地。
